北極熊

筆者自己的淺見: 怎麼會租了那麼多年才想到要買屋? 不過，要買就快點趁房價大跌時後買吧... 還有，怎麼政府程序都要那麼久啊.... 要人家等1年?

外交部推動購買自有館舍已久，部長楊進添昨天證實，在瑞士日內瓦已買下駐世界貿易組織（ＷＴＯ）代表團館舍，消滅頭號「租金阿舍」。
ＷＴＯ代表團目前位於日內瓦的辦公樓層是用租的，每年租金高達台幣六千萬元，政府一直希望購買自有館舍。外交部自九十九年度起，分三年編列購買館舍預算，行政院共核定新台幣九億九千萬元，但外交部希望控制在八億九千萬元以內。

外交部總務司長李芳成說，目前找到的標的，是三千平方公尺（約九百坪）的兩層樓建物，現為世界智慧財產權組織辦公室，空間配置非常適合代表團進駐，預定明年四月交屋，估計使用十二年即可還本。

我國於一九七一年退出聯合國時，因為憂心自有館舍被中國大陸接收，大多賣掉，造成現在有一百一十五個（不含港、澳）駐外館處中，僅十三個是政府資產，租貸率超過八成，去年編列的租金預算，高達十二億多。

立法委員林郁方指出，租用館舍划不來，「尤其大城市，房價只會愈來愈貴，愈早買愈好。」以駐紐約辦事處在曼哈頓中心四十二街的大樓為例，當年還好因前處長夏立言力排眾議，說服扁政府以三千萬美元購入，如今行情價早已翻倍，成為國家可貴的資產。

政府買屋、租屋不簡單，李芳成指出，駐外辦公室按「人頭」計坪數，以美國、歐洲等Ａ區，大使或代表含會客室，可用十五到十八坪；非洲因租金低，大使或代表可用到廿二坪左右。

房舍要符合面積規定，再考慮地點、建物條件、增值空間，最重要的是開價不能偏離市場行情；選定標的物後，才能編預算、報行政院核定，來回作業近一年。李芳成說，「屋子不等人」，屋主常談到好價錢，就會先賣別人。

以這次新買的館舍為例，原先相中的預售屋卡在預算編列問題，無法一次付清，被別人出更高價買走；事隔一年，新屋主想以多一億元新台幣的價格賣給我國，被外交部拒絕。

【2012/03/08 聯合報】@

全文網址: 我買駐WTO館舍 消滅頭號「租金阿舍」 | 政治 | 國內要聞 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NAT1/6947811.shtml#ixzz1rFnCrtqE
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